El - Greco project

פרוייקט אל גראקו - נדל"ן ביוון 2020

כששנת 2020 והשקעות נדל"ן ביוון נפגשות

נתחיל בקצרה על המקום

ארֶטְרִיָה הייתה פוליס יוונית חשובה בחוף המערבי של האי אֶוּבּוֹיָה , דרומית לכלקיס. היא שגשגה במאות השישית והחמישית לפנה"ס אך ירדה מגדולתה עוד בעת העתיקה.
ארטריה היא עיירת חוף תיירותי ובתיה נראים כבתי נופש של תושבי אתונה. יש בה בתי מלון, נמל דייג ומעגן למעבורת , בתי קפה טברנות וחנויות. מול הרמפה למעבורת, ליד תחנת
המוניות, יש מספר חנויות מעניינות ומסעדה שנראית ככזו שמשרתת את המקומיים
ובקצרה- המקום הבא ! 

אופי המיזם

מיזם מלונאי המבטיח תשואה תחת חוזה ואקזיט בסוף.
המיזם מנוהל בשותפות ישראלית ועם כלל הבטחונות הדרושים מכדי להפוך את ההשקעה לבטוחה ורווחית.

על הנכס - El Greco Eretria

מלון היושב על שטח של: 5,800 מ"ר

במרחק קילומטרים ספורים מהים

המלון היה פעיל תקופה ארוכה, אך

נסגר לפני שלוש שנים עקב הזדקנות הבעלים וחוסר אפשרות לנהל אותו.

הנכס במצב טכני מצויין.

הנכס נבדק ונמצא נקי מכל בעיות משפטיות.

שני שותפים ישראלים עם נסיון רב שנים ועשרות משקיעים מרוצים הציעו לרכוש את המלון בעלות של 850,000 אירו בלבד. והכניסו חברת ניהול מקומית אשר תשכיר מהם את המלון בשכירות חודשית קבוע ל-3- שנים עם אופציה ל -5- שנים נוספות. 
חברת הניהול אחראית גם לבצע חידוש לכל המלון, להוסיף ריהוט חדש ולחדש את האזור.  

מצב הנכס כיום

חברת אגרטון

חברת אגרטון הינה חברה ישראלית הפעילה 6 שנים ביוון, מתמחה ביזמות והשקעות באתונה, סלוניקי, חלקידיקי ואריטריה, בבעלות של עדי כרמי.

אטלס אינווסטמנט

מתמחה בליווי משקיעים ישראלים להשקעותיהם ביוון, מעל 2 שנות ניסיון ועשרות משקיעים מרוצים, בבעלות גאבור קולטאי.

חברת אגרטון ואטלס אינווסטמנט חברו יחד במיזם אל גראקו והחליטו לפתוח את האפשרות לקבוצה קטנה מקהל המשקיעים הישראלים לקחת חלק במיזם רווחי, בטוח ועם אקזיט בסוף.

אז איפה אתם נכנסים?!

היזמים הישראלים פתחו את המיזם לכמות משקיעים מוגבלת שיזכו להנות מהפרות. 

ובכך..למשקיע הישראלי ניתנת האפשרות להיות שותף ולקטוף את פרות המיזם.

ההצעה: כניסה לשותפות ישראלית המחזיקה במניות החברה היוונית אשר בבעלות המלון אל גראקו הממקום בארטריה שביוון. 

שלבי ביצוע העסקה

1
2
3
4
שלב 1
מעבר על ההשקעה- מעבר על ההשקעה ושמיעת כלל הפרטים על העסקה, הבנה מלאה ומענה על שאלות.
שלב 2
אימות במשרד עו"ד ישראלי - מעבר על ההשקעה פעם נוספת יחד עם משרד עורכי הדין אשר מלווה את השותפות הישראלית.
שלב 3
חתימה על בקשת הצטרפות - חתימה על בקשת הצטרפות והעברת דמי רצינות לשמירת המקום בעסקה.
שלב 4
חתימת כניסה לשותפות - חתימה על הסכם שותפות והעברת הסכום הנותר לחשבון הנאמנות עד שלב סיום איגוד כלל המשקיעים

שלב 1

מעבר על ההשקעה- מעבר על ההשקעה ושמיעת כלל הפרטים על העסקה, הבנה מלאה ומענה על שאלות.

1

שלב 2

אימות במשרד עו"ד ישראלי – מעבר על ההשקעה פעם נוספת יחד עם משרד עורכי הדין אשר מלווה את השותפות הישראלית.

2

שלב 3

חתימה על בקשת הצטרפות – חתימה על בקשת הצטרפות והעברת דמי רצינות לשמירת המקום בעסקה.

3

שלב 4

חתימת כניסה לשותפות – חתימה על הסכם שותפות והעברת הסכום הנותר לחשבון הנאמנות עד שלב סיום איגוד כלל המשקיעים

4

שימו לב!!

העסקה חשופה לרגולציית ני"ע אין אפשרות לחשוף מספרים ותשואות ליותר מ -35- ניצעים.  

מכדי לשמור על חוק זה, נבקשך להבין את כל העסקה, לראות התאמה ורק לאחר אישורך להיות ניצע ולהחשף למספרים + נתינת ת.ז 

ביטחונות

העסקה שקופה לחלוטין

מנוהלת על ידי משרד עורכי הדין אברהם ללום ושות'

ניתן לראות בדיקות נאותות, חוזה שכירות ופרטים מלאים על הנכס.

כל הכספים מועברים לנאמנות עד סיום העסקה.

קיים משרד רואה חשבון ישראלי המתמחה ביוון ומנהל את השותפות הישראלית.

מספר המקומות מוגבל!

השאר פרטים מטה לקבלת ייעוץ חינם.

דילוג לתוכן