המכירה הסתיימה

פרוייקט סבירי בחצי האי חלקידיקי

שטח: 2981 קמ”ר
אוכלוסיה בחלקידיקי: 1,000,000 (נכון ל2017)
תיירים: 2 מיליון בשנה (נכון ל2018)
אצבע תיירותית ביותר: Kassandra –
קסנדרה
ימי פעילות בשנה: 120
שכירות: מקומיים, Booking, Airbnb
ממוצע עלויות למ”ר משופץ: 2600
ממוצע עלויות ללילה: 150 אירו (דירה רגילה)

על האיזור

מקום חלומי העונה לשם- חלקידיקי (Halkidiki.)
שעה נסיעה מסלוניקי תמצאו שלוש רצועות חוף חלומיות היוצאות
החוצה מהעיר בצורה מושלמת, הרצועות נחשבות לאזור תיירותי
המתפתח עם השנים בעולם התיירות, כמו כן גם בנדל”ן.

חלקידיקי הוא חצי אי בצפון יוון המשתרע על שטח של 918,2 קמ”ר
מזרחית לסלוניקי השוכנת בחלקה בתחומו. מבחינה מנהלית שייך רובו
של חצי האי ליחידה האזורית חלקידיקי של מחוז מרכז מקדוניה, ואילו
חלקו הדרום מזרחי שייך למדינה האוטונומית הנזירית של הר אתוס,
ששטחה 63.335 קמ”ר

שלושת האצבעות:

כתבה עלינו בישראל היום על פרויקטים בחלקידיקי - לקריאה לחצו

“יוון מעניינת מאוד מבחינה נדל”נית”

מאפייני הפרויקט

דירות 2 חדרי שינה, סלון ומטבח
גודל הדירה: 60 מ"ר
מה בפנים: מרוהטות קומפלט
עלות: 1,600 אירו למ"ר
תשואה: 11% - 9%
עליית ערך הנכס: 15% בשנה
ניהול הנכס: חברת ניהול יוונית.

עלויות נוספות ברכישה

מס הכנסה

ישנה אמנת מס בין ישראל ליוון הקובעת שמס הכנסה ישולם רק למדינה ממנה החיוב הגיע.

משמע- קנית ביוון, תשלם מס של 15% בשנה מהרווחים שלך.

אין תשלום נוסף בישראל. (קיים מדרגות מס)