המכירה הסתיימה

על העיר פתח תקווה

מכונה “אֵם הַמּוֹשָׁבוֹת”, עיר במחוז המרכז בישראל, החמישית באוכלוסייתה עם 251,196 תושבים (ע”פ נתוני משרד הפנים מאי 2021),
קצב האוכלוסייה שבה גדל משנה לשנה ב-1% (ע”פ נתוני הלמ”ס בסוף שנת 2019).

נוסדה כמושבה ב-1878, והוכרזה כעיר בשנת 1937. גובלת בהוד השרון ורמת השרון מצפון, בתל אביב, בני ברק וגבעת שמואל במערב, עם גני תקווה, קריית אונו והמועצה האזורית חבל מודיעין.

על הפרויקט

בשורה גם לעסקים קטנים – בסיס לצמיחה עתידית של רחובות.
פיתוח בניין המאפשר פתיחת עסקים בגדלים שונים וגם קטנים לתושבי רחובות בקרבת הבית. בניין בן 18 קומות של תעשייה עתירת ידע ומשרדים, בקומת הקרקע – קומת תמך המשרתת את דיירי הבניין והאזור לרבות מסעדות, בתי קפה, דואר, בנק וכו’ ופתיחת מלון עסקים בחלק מהקומות, שיתן מענה לאזור התעסוקה המתפתח בסמוך.
 המסעדות ובתי הקפה ישרתו במהלך היום את הבניינים הסמוכים ובערב את תושבי רחובות באזור שאינו מהווה הפרעה לתושבים, האזור יהיה תוסס סביב השעון ולא רק במהלך היום.

נדל״ן בפתח תקווה, שיקולי השקעה:

פתח תקווה היא אחת הערים הוותיקות במדינת ישראל והחמישית בגודלה, עיר מתפתחת מאוד מבחינת בניינים חדשים, גינות ציבוריות, חינוך מעולה, מרכזים מסחריים ענקיים ואזור ברים ומסעדות שמושך אליו את הצעירים, גם אלו שבעיר וגם מחוצה לה.
כשמדברים על השקעות נדלן בפתח תקווה – רבים מבינים היום שהשקעה בנדל”ן בפתח תקווה היא השקעה הרבה יותר משתלמת מאשר השקעות אחרות במדינת ישראל .
כתוצאה מהביקוש בעיר, ולאחר אישורה של תכנית המתאר של פתח תקווה (פ/ת 2040), התכנית כוללת תוספת של 63,500 דירות שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של 231 אלף תושבים חדשים.
בעוד עסקאות נדל”ן באזור תל אביב, גבעתיים או רמת גן יכולות להגיע למחירים של 3 וחצי-4 מיליון שקלים ויותר (לפעמים אפילו עבור דירה יד שנייה), הרי שבפתח-תקווה ניתן לרכוש נכסים חדשים במחירים של כ- 2.3 מיליון שקלים וליהנות מתשואה של כ-4%.

למה להשקיע בקרקע בפתח תקווה ?

מדינה קטנה עם אוכלוסיה שרק גדלה משנה לשנה מייצר מצוקת קרקעות שהולכת וגדלה. חשוב להבין לפני שמחליטים לרכוש האם מדובר על אחת משתי האופציות הבאות בקרקע. 

קרקע פרטית – קרקע בבעלות אדם
או גוף פרטי

קרקע שנמצאת בבעלות קרן קיימת לישראל או בבעלות המדינה, לא ניתן לרכוש אותה באופן מלא אך ניתן לחכור אותה לתקופה ארוכה

במציאות של ימינו קרקעות פרטיות הן מצרך נדיר כי הן מהוות רק כ-

% 0
מסך הקרקעות בישראל.

נוסיף לכך את העובדה שקרקעות באזור המרכז כמעט ולא קיימות, וגם אם כן במחיר מופקע. לכן אנשים מחפשים את העתיד ההשקעות שלהם באזור הצפון (חדרה, בנימינה, פרדס חנה ועוד).

פתח תקווה ממוקמת כ-10 ק”מ מתל אביב, ונחשבת לבורג מרכזי בערי המרכז, עם עליית ערך נכס גדולה והשקעה נבונה במקום הנכון ובזמן הנכון, אתם ללא ספק תעשו 

כסף על הכסף שלכם!

125 מ”ר שטח קרקע רק ב-240,000 ש”ח בלבד!

*המחיר כולל מע"מ*

שווי נכס ע”פ תקן 22 הוא 250,000 ש”ח

קרקע חקלאית פרטית בטאבו

צפי רווח שנתי של עשרות אחוזים!

לתיאום פגישה ופרטים נוספים - השאירו פרטים עכשיו

התחברות למערכת הסוכנים של אגרטון
התחברות למערכת הלקוחות של אגרטון
חניון משרד